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宅地分譲の詳細

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造成

当団地は、表土はぎ取り後、盛土造成しています。はぎ取った表土は団地周囲の土羽土及び緑道部の植裁用土として再利用することにより、敷地内の資源を有効活用しています。
 盛土材は、村内随一のシラスを用いており、このシラスは、土質試験結果から強度・排水性ともに良好であります。

 

地形

地形的には、津軽半島の脊梁を成す中山山脈の東側に発達する扇状地の先端部に接する沖積平坦地であり、現在の地形は、埋没した扇状地性推積物を覆う海成~河成推積物により形成されたものであります。

 

地質

当団地では、機械ボーリング、スウェーデン式サウンディングにより地質調査を実施し、敷地全体の地盤状態を把握しました。
 これらの結果、地震の影響を考慮する場合の地盤区分としては、3種地盤であり、地盤区分上良好な場所であります。
 したがって、近年大きな問題となることが多い地震時の液状化現象などによる被害を受ける心配が非常に少ない地区であります。

 

 

グリーンタウンよもぎた分譲条件等について

 

1)グリーンタウンよもぎたの概要
  ◆所在地   蓬田村大字阿弥陀川字汐干地内
  ◆面  積  22,890平方メートル
  ◆分譲区画  残り1区画
  ◆交  通  JR津軽線蓬田駅まで400m
  ◆設  備  電気、水道、道路(宅地区画内6m)
  ◆用途地域  用途地域指定なし、建ペイ率80%、容積率300%
2)分譲価格
  ◇A地区  16,335円/平方メートル(43区画)
  ◇B地区  16,033円/平方メートル(4区画)
  ◇宅地面積  64坪~141坪
3)分譲区画数の制限
   なし。
4)申込受付
  ●受付期間  随時受付中
  ●受付時間  平日 午前9時から午後4時
  ●受付場所  平日 蓬田村役場 総務課 企画財政班
   【土曜日・日曜日は受付していません。郵送でも可能です。】
  ◆申込に必要な書類 ・宅地分譲購入申込書 ・住民票(抄本) ・印鑑
5)契約条件
  (1)合併処理浄化槽の設置義務
    住宅建設にあたっては、浄化槽法の規定による構造基準に適合する合併処理浄化槽を
    設置する義務があります。(設置にあたり補助制度があります。)
     ◇合併浄化槽補助金額
      ・5人槽 352,000円 ・6~7人槽 441,000円 ・8~10人槽 588,000円
  (2)不履行の場合の買い戻し
    土地購入者が契約条件に違反したときは、契約時の価格で買い戻しをします。
6)売買代金の支払方法
  ◆土地売買仮契約締結後に、指定する日まで契約保証金として金100,000円を払い込んで
   いただきます。(土地代金への一部充当又は後日還付いたします。)
   ※納期限は、仮契約後10日以内
  ◆土地の売買代金は、本契約締結後に指定する日までに払い込んでいただきます。
   ※納期限は、本契約後40日以内
  ◆契約書に要する印紙代等は、購入者の負担となります。
7)土地の所有権移転登記・引き渡し
  ◆土地売買代金を完納後、購入者本人が所有権移転登記の手続きを行い、登記後引き渡し
   ます。(地積測量図は村が作成)
  ◆登記に要する登録免許税等の費用は購入者の負担となります。
8)その他
  ◆申込に際しては、必ず現地を確認したうえでお申込み下さい。



●詳しいお問い合わせは
蓬田村役場 総務課 企画財政班
〒030-1211 青森県東津軽郡蓬田村大字蓬田字汐越1-3
TEL 0174-27-2111 FAX 0174-27-3255

 

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